Как выбрать дом? На что обратить внимание при покупке дома.

Приобрести жильё, которое бы соответствовало всем требованиям покупателя, дело достаточно хлопотное и ответственное. И если уж вкладывать накопления в недвижимость, то желательно сразу точно знать, какое нужно жилье и на что, в первую очередь, следует обратить внимание при покупке дома.

Главным критерием при выборе, является, конечно же, внешний вид дома. Если он сразу не привлёк внимания и не понравился снаружи, то вести речь о его покупке не имеет никакого смысла. Если, всё же удалось найти дом, фасад который вам приглянулся, то последующим шагом становится осмотр его изнутри.

Изучаем дом изнутри.

• Стоит обратить внимание на планировку и величину комнат. Даже если расположение пришлось не по вкусу, но есть возможность переделать всё на свой лад, то это будет большим плюсом.
• Следует поинтересоваться у хозяина о наличии в доме воды, канализации. Если эти удобства отсутствуют, нужно уточнить, есть ли возможность подвести коммуникации к строению.
• Внимание следует уделить материалу, из которого сделаны стены, необходима ли замена оконных проёмов, состоянию труб.
• Не надо забывать об осмотре потолка: следы от разводов могут свидетельствовать о протекающей крыше. Постарайтесь получить от продавца дома, как можно больше информации, не давая возможности ему скрыть недочёты, пробуйте поторговаться.

Если же ничего не насторожило и серьёзных недостатков внутри дома не выявлено, нужно переходить к осмотру дома снаружи.

На что смотреть снаружи?

Тут ключевым моментом является осмотр фундамента. Качественный и надёжный фундамент дома имеет хорошую гидроизоляцию, он должен быть высоким и крепким.

• Осмотрите обязательно ливневый сток. Недопустимо, чтобы вода, стекая с крыши во время дождя, падала под фундамент, тем самым разрушая его.
• К минусам относится и наличие трещин на стенах дома. Обнаруженные серьёзные недостатки желательно обсудить со специалистом, который подскажет, устранимы ли эти дефекты. Если это важно покупателю, то можно уделить внимание и величие приусадебного участка.

Документация

И самое главное, необходимо до малейших деталей изучить технический паспорт дома. Какие коммуникации в нём отражены, совпадает ли планировка.

Теперь вы знаете на что обратить внимание при покупке дома. Не нужно относиться к этому поверхностно, так как в дальнейшем, невнимательность может грозить дополнительными расходами. При возникших сомнениях лучше будет проконсультироваться у специалиста, а потом уже принять решение. Сохраняйте в закладки и поделитесь с друзьями!