Кредит под залог имеющейся недвижимости

Ипотечный кредит или кредит под залог имеющейся недвижимости, подходит для тех, кто желает при помощи банка, финансировать свои проекты или расходы. Главным условием, является владение долей в квартире, коммерческой недвижимостью, комнатой, домом, коттеджем и прочими объектами.

Как правило, процентная ставка, при данном займе, будет ниже, чем в случаях, не предусматривающих залог. Но если сравнивать эту услугу с жилищным кредитом, то в первом варианте, банк не накладывает определенные ограничения на использование кредитованных средств.

Что нужно знать

Безусловно, кредит под залог квартиры при разумном подходе очень удобен. Но нужно придерживаться определенных правил. Важно помнить, что выплаты по кредиту – будут сниматься ежемесячно и их нужно погашать. Т.к. при нарушении своих обязательств, вы можете потерять заложенный объект. Поэтому данную статью расходов, обязательно нужно учитывать и вкладывать в свой ежемесячный финансовый баланс.

Также важно обращаться к профессионалам, задавать соответствующие вопросы. Получить кредит и ответы на свои вопросы от специалистов, вы можете по ссылке выше.

Так-как помимо наличия недвижимости, заемщик также должен иметь стабильный доход, для погашения ежемесячного взноса. С этой целью, обычно проводится оценочная экспертиза. Во первых, для того чтобы установить рыночную стоимость «сдаваемого» объекта.

Процентная ставка, как правило, составляет на 1-2% годовых выше, по сравнению с обычным жилищным кредитом и зависит от следующих факторов:

1). Соотношение стоимости объекта, которое вы планируете сдать под залог и сумма займа, на которую вы рассчитываете;

Здесь все просто, банки смотрят на возможный доход от реализации объекта, во сколько раз он выше, чем сумма кредита – и чем выше эта цифра, меньше процентная ставка.

2). Период кредитования;

3). Как вы подтверждаете доход;
(по форме банка или по 2-НДФЛ).

4). Застрахован ли объект кредитования, а так же ваша жизнь и здоровье;
Так-как во многих кредитных организациях, эта операция возможна только при наличии вышеупомянутых страховок. В противном случае, ставку может повысится.

Кредит под залог имеющейся недвижимости, привлекателен тем, что здесь заемщик сам решает, как он будет использовать полученные деньги – с целью ремонта в квартире, обновления интерьера, расширение или начало своего бизнеса, а может быть путешествие. Поэтому выбор партнера должен быть осознанный и основанный на изучении соответствующих документов и отзывах о конкретных организациях.