Главная » Недвижимость » Правила покупки загородного дома

Правила покупки загородного дома

Вы заключили договор, заплатили деньги, застройщик построил красивый коттедж. Ура? Подождите, давайте рассмотрим все шаги по оформлению документов.

Первое – застройщик должен выделить Ваш участок из общего и показать Вам выписку из кадастра (четыре справки установленной формы) и гос. свидетельство на застройщика именно этого земельного участка.

Второе – Вы подписываете три документа: передаточный акт на коттедж от застройщика Вам, договор купли-продажи Вашего участка с прилагаемым передаточным актом на Ваш участок. Допускается простая письменная форма, но советуем потратиться на нотариуса. Нотариально заверенные документы труднее оспорить, труднее утратить, труднее сфальсифицировать.

Нюанс – нотариус того города или поселка, где находится недвижимости, а не там, где Вам удобнее.

Третье – для государственной регистрации необходимы следующие документы:

— заявление о регистрации на дом,

— заявление о регистрации земельного участка,

— нотариально заверенная доверенность на работника застройщика,

— платежка о внесении госпошлины за гос. регистрацию: дома, участка, договора купли-продажи участка,

— техпаспорт БТИ на дом,

— документы, подтверждающие факт строительства дома,

— разрешение на ввод коттеджа в эксплуатацию,

— договор о финансировании строительства,

— акт о завершении взаиморасчетов по договору финансирования,

— передаточный акт на коттедж,- договор купли-продажи участка.

— передаточный акт на участок,- выписка из кадастрового плана участка формы В1, В2, В3, В4,

— нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение участка.

Застройщик к Вашим документам добавит свой пакет документов и сдаст все на регистрацию. Ровно через месяц с момента подачи Вы должны получить:

— свидетельство о регистрации на коттедж,

— свидетельство о регистрации на участок,

— договор купли-продажи земельного участка со штампами УФРС,

— договор финансирования строительства дома со штампом УФРС.

Только с этого момента Вы собственник загородной недвижимости, поздравляем!

Хотите жить как можно ближе ко всем благам цивилизации? Тогда вам вряд ли подойдет загородный дом. Лучше выбрать хорошую квартиру, к примеру в ЖК «Яскравий«. Ознакомиться с планировками и стоимостью можно на сайте по нашей ссылке.