Главная » Недвижимость » В чем заключаются особенности приобретения заложенной недвижимости?

В чем заключаются особенности приобретения заложенной недвижимости?

При заключении любого договора, касательно определенного объекта недвижимости, стороны обязаны предоставить полную и достоверную информацию о предмете, заключаемой сделки. Если это правило не соблюдено, то сделка может быть признана недействительной и расторгнута. Именно поэтому при заключении договора купли-продажи стоит внимательно изучить каждый пункт договора.

Если жилье было заложено, то информацию об этом можно найти в нижней части договора, как правило, она напечатана мелким шрифтом. В случае подписания договора сторонами, считается, что покупатель был уведомлен о том, что жилье находится в залоге, и расторгнуть такое соглашение не представляется возможным.

Бывает так, что продавец желает продать дом в Луганске, который был заложен ранее, утаив эту информацию от покупателя. Чтобы избежать подобного обмана, необходимо тщательно изучить свидетельство на право собственности. Если оформляется залог жилья, то данный документ проходит регистрацию в специальной службе, после прекращения действия залога владелец должен получить другое свидетельство.

Еще одним документом, который также подтверждает права продавца на жилье, является выписка из Единого государственного реестра. Данная бумага не только подтвердит право собственника распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но законность сделки купли-продажи. Если вы покупаете дом в Луганске, то вы запросто можете получить данную выписку, так как она доступна любому человеку, потому что не содержит, каких бы то ни было, закрытых данных. В случае если недвижимость находится в залоге, эта информация будет отображена в документе.

Возможно вы захотите избежать подобных сложностей и решите купить квартиру в новостройке. Сейчас отличный вариант для покупки — квартиры в микрорайоне Поздняки. С ценами, инфраструктурой и планировкой можно ознакомиться на сайте http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/placement/.

Что же делать, если вы все же приобрели жилье, находящиеся в залоге? Нужно постараться расторгнуть сделку купли-продажи. В противном случае, вы рискуете потерять недвижимость, если бывший владелец прекратит выплачивать долг, что случается довольно часто.

Если приобретенное жилье пытаются отобрать, то в том случае, если вы подписали договор купли-продажи, в котором было указано, что недвижимость имела обременения, помочь вам вряд ли сможет даже самый лучший адвокат. Сделку можно расторгнуть только тогда, если этот пункт не был оговорен в договоре купли-продажи.